








ЖК «ЗаМитино»
м. Нахабино
м. Аникеевка
м. Опалиха
м. Митино
м. Пятницкое шоссе
Срок сдачи | 2016—2018 |
Класс | Эконом |
Этажность | 4 |
Корпусов | 12 корпусов |
Тип дома | Монолитно-кирпичный, кирпичный |
Парковка | Подземная, гостевая |
Статус помещений | Квартиры |
Квартиры и апартаменты в ЖК «ЗаМитино»
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «ЗаМитино»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс комфорт-класса «ЗаМитино» возводится в деревне Сабурово Красногорского района Московской области на участке площадью 12,5 гектаров и состоит из 15 4-х этажных домов и объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. Добраться до Москвы отсюда можно по Пятницкому шоссе – оно проходит в двух км. от ЖК. Расстояние до МКАД от комплекса – 9 км. Ближайшие от ЖК «ЗаМитино» станции метро – «Митино» и «Пятницкое шоссе», до которых можно доехать на городском автобусе или маршрутке.
Инфраструктура
В состав комплекса помимо жилых зданий войдут свои объекты инфраструктуры: для детей – детский сад; детские игровые комплексы; административное здание; минимаркет; наземные парковки; физкультурные зоны. Кроме того, по территории ЖК «ЗаМитино» будут проложены аллеи, пешеходные и велосипедные дорожки. Запланировано обустройство зон отдыха и ландшафтное озеленение территории. Для автовладельцев построят многоуровневый паркинг на 780 автомашин. Территорию комплекса будут круглосуточно охранять, в том числе и с помощью видеонаблюдения. В пяти минутах ходьбы от ЖК «ЗаМитино» находятся школа и продуктовый магазин, в поселках по соседству – три детских сада, центр раннего развития, три школы, одна из которых частная, спорткомплекс, сетевые супермаркеты. Привлекательность Сабурово, прежде всего, состоит в экологической чистоте – комплекс расположен в очень красивой природной зоне Красногорского района. Недалеко располагается Сабуровский лес. Красногорский район в целом отличается хорошей экологией – треть его территории занимают леса, есть много озер, рек, парков. На территории района располагаются природно-охранные зоны – «Лермонтовские места», «Лохин Остров» и т.д.
Надежность застройщика
Застройщиком комплекса выступает ООО «ЗаМитино» – молодая компания, образованная в 2013 году в Красногорске. Первая очередь проекта была построена в 2016 году совместно с девелоперской группой Kaskad Family, остальные застройщик реализует самостоятельно. На объекте был открыт офис компании и отдел продаж. С каждым покупателем заключается Договор участия в долевом строительстве жилого дома. Ипотеку предоставляют более десяти банков, в том числе Сбербанк, Возрождение, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, ВТБ Банк Москвы и другие.
Архитектура
В соответствии с концепцией, разработанной компанией Perkins Eastman, ЖК «ЗаМитино» состоит из четырехэтажных зданий, которые возводятся по кирпично-монолитной технологии из керамических блоков Winerberger. Наружная часть фасадов зданий облицованы кирпичом Vandersanden. В данном комплексе разместятся квартиры со свободными планировками площадью от 30 м2 до 74 м2 и высотой потолков 2,8 м. Окна в квартирах остеклены двойными стеклопакетами с ПВХ профилями. Отделка в этих квартирах отсутствует. Корпуса ЖК «ЗаМитино» подключены к централизованным инженерным коммуникациям, обеспечены противопожарной системой, охранной сигнализацией, лифтами, линией интернет и цифровым телевидением. Первый уровень корпусов будет нежилым с помещениями для диспетчерской и других служб быта.
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Самая дешёвая квартплата!!! В отличие от «соседей», дома не начинают рассыпаться через 3 года...!
Плюсов пока не увидела
Лена Фролова Знаток города 3 уровня 25 декабря Пишу отзыв именно о процедуре покупки квартиры, так как пожить мы в ней ещё не успели. Летом 2023 я обратилась в офис продаж, где мне обещали,что квартиру сдадут в кратчайшие сроки и сделка пройдет быстро и безболезненно. Сделка действительно прошла быстро и безболезненно, но далее сроки постоянно переносили, на звонки не отвечали и на электронную почту тоже. Вся коммуникация велась по почте России, и я просто получала уведомления о переносе сроков. После того, как я отправила до судебную претензию, со мной подписали доп соглашение о выплате компенсации после подписания передаточного акта. Далее продолжилась история с переносами и игнорированием меня как клиента. И вот наконец на декабрь 2024 нам назначили выдачу ключей. При этом мне нужно было доплатить 100 тысяч рублей, поскольку площадь квартиры увеличилась на 0,7 метров. Я сделала оплату и отправила квитанцию по электронной почте. Далее я дважды звонила по телефонам, которые мне указали в уведомлении о готовности квартиры и просила подготовить подписанные со стороны застройщика передаточные акты, поскольку ездить мне по сто раз в Подмосковье неудобно. В назначенный день я приехала за ключами, акты оказались не подписанными. Я позвонила в офис и мне сказали, что скорее всего это потому, что я не оплатила счёт за доп метраж, тогда я указала на письмо с квитанцией, но мне сказали, что ничем помочь не могут и надо будет приехать повторно. Мы назначили повторную дату, я заранее позвонила и уточнила, все ли ок, мне сказали да. Когда мы приехали за актом, оказалось, что нам за прошедшие несколько дней поменяли водный счётчик и в акте уже устаревшие данные. Естественно все участники цепочки говорят, что это не их вина и ответственность и контакты руководства не дают. Теперь я жду, когда акт подпишут и снова отвезут на объект, но когда это сделают,мне не говорят, потому что не знают. Курьера мне отправить также не могут. Отдельно обращу внимание на то, что никто не представляется, пока ты сама не спросишь как их зовут. Также застройщик потерял мое доп соглашение о компенсации и попросил выслать меня скан на почту. Когда я указала на то, что компенсация согласно ДС должна быть выплачена мне в течение месяца после подписания передаточного акта, мне ответили,что застройщик ещё не определился с датой подписания. Вот такая быстрая и безболезненная сделка. Обратилась ли бы я к этому застройщику ещё раз? Никогда. Рекомендую ли я его другим. Твердое нет.